Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, отличный вариант в таком случае обращение в наш экспертный Центр. Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые качественно и оперативно проведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, клиент хочет выяснить рыночную стоимость участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Эксперт учитывает все факторы при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . Таким образом, оценка земли — процесс динамичный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации.

Заметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату. Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость этого участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности транспорта, коммуникаций, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды.

Важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта.

Другие критерии используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие культурных насаждений, продуктивность пастбищ, урожайность основных культур и предполагаемая прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , водоснабжения, транспортной инфраструктуры, газификации, электричества.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий на высоком уровне и оперативно. Оценка земли зачастую требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда объектом спора выступает земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком . Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Помимо того, потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому земельному участку. По итогам оценки земельного участка наше учреждение предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.